我家卫生间下水管漏水，但装修时把下水管贴瓷砖包死了，现在需要维修，砸开和维修恢复的费用物业说砸开和恢复的费用需要我自己处理，因装修手册有要求不能包死，维修物业维修，是这样的吗？楼下损失该谁来承担。

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