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您好！最近我买了车位，但是开发商这边搞得一个车位，两家重买，开发商给我们都开了定金收据盖有财务专用章，想了解下，这个收据有效吗？还有开发商的承担责任人都有哪些呢？经理负责消控，销售负责帮客户问车位号有与没有及开单

刑事辩护 2019-06-15 13:34 人浏览
共3位律师解答
  • 您好很高兴为您解答关于买房子定金能退吗相关问题，以下回答仅供参考：根据《民法通则》、《合同法》以及《担保法》的相关规定，“购房定金”其实是一种为了缔结合同或者履行合同从而采取的一种担保形式。按照上述的法律规定，不想买房了交的定金能不能退还，要看具体的一些情况：１、如果开发商是不具备商品房销售资格的，那么不想要买房的话，定金是可以退回的。我国《商品房销售的管理办法》第２２条规定：不符合商品房的销售条件的，开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合这些销售条件，而购房者已经交纳了房屋“定金”，那么无论双方是不是约定“定金”退还事项，开发商都应无条件的退还定金给购房者。２、如果不想买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不下，那么在这样情况下，开发商也是要退还购房定金。３、根据《高人民法院关于审理商品房的买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》第４条的相关规定，因不能归责于当事人的双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-06-15 13:34

     咨询我
  • 他们都有违约的责任，并有解决的义务。
    苏超家律师

    苏超家律师

    2016-04-16 22:45
  • 开发商违约了，你可要求其承担违约责任。
    梁承勇律师

    梁承勇律师

    2016-02-25 09:12
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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