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房屋抵押银行贷款抵押物共有人承担还款义务吗

其他 2019-07-04 11:19 人浏览

共9位律师解答

如果抵押物共有人对贷款承担了担保责任的话，其有义务承担还款义务。

王强律师

2016-02-03 00:22
一般共有人不承担还款义务

王瑞恒律师认证

2016-02-05 14:16

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　　通常情况下办理住房抵押贷款应当满足办理贷款的基本条件，包括：
　　借款人必须同时具备下列条件：
　　(1)有合法的身份;
　　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
　　(3)有合法有效的购房合同;
　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
　　(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
　　(7)贷款行规定的其他条件。

房产纠纷律师团队推荐

2019-07-04 11:19

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房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，
关于年限的具体介绍：
1、如果是抵押房产用于企业经营：
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
年限：一般为十年以内。
3、如果是抵押房产用于购买商用房
年限：最长三十年

法律快车咨询顾问

2019-04-24 03:40

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各种银行的抵押贷款种类也是大同小异，但在具体的操作过程中各个银行包括银行的各个分支机构对各项业务，会根据自身的特点各有偏重，实践中应用比较广泛的是房地产抵押贷款（比如个人商品房，营业用房，企业房地产房，企业的土地使用权等），汽车抵押贷款(主要是汽车按揭贷款)，存货抵押、机器设备抵押、船舶抵押等银行有做，但不多，因为监管与处置等将成为难点，在建工程抵押等也在做，但在建工程抵押存在着抵押权被蚕食的风险。

平台特邀律师推荐

2016-08-08 05:06

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要看合同的约定。

毛健民律师

2016-02-03 11:16
签字即承担责任 .. ..

刘哲律师

2016-02-03 08:47
你好，要根据共有人的关系，及借款性质确定

孙丽律师

2016-02-03 08:18
你好，签字即承担责任。

白宁律师

2016-02-02 20:20