你好，商业网点房，房东和承租人合同到期后且超期使用两月，在合同到期时房东多次口头催承租人搬家腾房且又报警了承租人也不走，问合同到期后又两月房东才和拆迁办签字拆迁，这种情况承租人将房东告上法庭诉要停产停业损失费，合理合法吗?该怎么办？房东和承租人谁能胜诉?

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