购房合同中,有一条规定,"买受人违反上述义务,出卖人有权解除本合同,将该合同标的物转卖他人,并由买受人承担应交房款的1%的违约责任"现想解除合同,如果房子涨价了,开发商,肯定不会把涨价的部分给我,房子降价了,他是否会要我承担这部分呢?

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