律师解答
购房合同的更名并不是可随意更改的,主要分为以下几种情况:
情况一:在购房合同已备案的情况下,任何人都无法更改姓名。
情况二:在已经完成网签并完成备案的情况下,如果一定非要办理更名,是需要购房者和开发者一起协商,再通过征得开发商同意,并撤销原本签订后的购房合同,重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。
提示:这里的重新备案能否成功是关键,因为能否成功需要取决于多种因素,比如改名后的人是否取得购房的资格。这里面需要最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。
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