我向同事借款10W，现同事向法院起诉，调解还款，因没钱所以出卖房产，但由于购房者有些事，不想过户先，到公证处公证。给的房款我用来还了借款，而我又帮朋友但保了20W，现朋友因经济问题，被关。请问房产公证后，法院会不会因担保问题而查封？公证的房产是否有法律效力？

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