原户主过世，租赁房上没有新户主，是不是户口本上所有人都能申请新户主。且不需要通过户口本上人员同意，有物业和居委会经调解未果，有物业强行指定新的承租人，尔新的承租人是不是有权起诉其户口本其余人员，搬出已居住20余年的房子

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