律师们你好，我与父母三人是外地户口，在上海有一套我们三人名下的房产，现在想将这套房产变更在我一个人的名下，请问采取哪种渠道最有益？是赠与还是过户？是否无论采取这两种方式的哪一种都需要首先做份额变更？谢谢。
-
建议做成买卖方式过户，具体咨询房产交易中心。
-
可以考虑通过买卖方式过户。。如还有疑问，可以进一步与律师沟通
-
可以通过买卖的方式过户。
相关知识推荐
-
赠与房产产权变更
摘要：赠与房产产权变更，房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷主要讲的是公民、法人或其它组织之间及他们相
房屋权属登记人看过
-
父母把房产过户到女儿名下，保证过户后不出售房屋，通过变更产权房屋产权登记的所有人死亡，房产拆迁由产权共同继承人或者推选的代表签字有效，否则，无法院效力。房产产权
柳州律师
人看过
473人咨询过
去咨询 -
房产赠与过户费用
房产赠与过户费用由于情况不同，费用也是不同的，应当具体情况具体分析。营业税，税率是5%；契税按照2%的比例来进行缴纳；印
房地产人看过
-
继承房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，
继承法人看过
-
遗产房产过户新政策
房产作为我国公民的私有财产，自然就有权利对房产进行处置和分配。可能在绝大多数情况下，我国公民都将自己
房地产法人看过
-
父母房产（房产证母亲名字）房产过户到大儿子名下，该怎样办房屋买卖中房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时
青岛律师
人看过
166人咨询过
去咨询 -
房产过户税费
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。买商品房需要交的税：1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征
房地产人看过
-
房产过户之概念分析
文章分析了房产过户概念：双周供、父贷子还、二手房、已购公房、优惠价、标准价公房、成本价公房、央产房、
房产过户人看过
-
请问现在夫妻房屋产权过户登记在双方名下，必须写明所占房屋产权如何分配产权份额？举个例子：如是父母的房产过户给你们的，父母没有给你们约定份额，产权出现的分配份额，
乌鲁木齐律师
人看过
103人咨询过
去咨询 -
妈妈名下有套房产在上海，爸爸想把房产过户给我。我的户口在上海我国《继承法》明确规定，公民可以订立遗嘱处分个人财产。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几
张家口律师
人看过
338人咨询过
去咨询 -
上海房产份额更改起诉要求
周嘉平律师
人看过
28737人咨询过
去咨询 -
份额变更与房产过户（上海）需要起诉。。
周嘉平律师
人看过
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
待持房产过户,房产的过户与变更一样的。
刘永斌律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
房产的过户与变更根据你的情况，变更、过户是一样的，就是把你老公哥哥名下的房产过户到你老公名下，过户之后你老公哥哥不能
赵红兵律师
人看过 -
有浦东新区的吗？你好，具体是什么事情呢
杭州法律问答顾问律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
在上海购房，是否可以申请首付贷款？根据合同约定处理
上海法律问答顾问律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
外地有房贷在换上海一套已还清再买上海房子算首套吗?上海买房贷款政策为首套房不低于35%。居民家庭购买第一套套住房，也就是居民家庭名下在上海市没有住房，
杭州法律问答顾问律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
寝室无免费热水。所在地是上海酒店不让带酒水不合法。酒店不让自带酒水可以去市场监督管理局或者消费者协会去投诉。“禁止自带酒水”、“
上海法律问答顾问律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
