您好，想咨询一下，我妈用我姨的名义买了一套单位房，当时写了一份协议，声称房产证下来会将户主过户给我妈，若想收回需支付购房全额。现在房产证还没下来，房产证上还是她的名字，我姨想收回这套房子，请问她能收回不？那份协议是否具有法律效力

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