房屋买卖纠分：2O15年2月签订协议即交定金一方违约赔双倍金，约定分二次付款6月付10万但只付了5万说12月底至2O16年春节前付请但至未付，还把房屋装修了，付款期己过，卖方能收回房屋吗，装修费用卖方是否承担？

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