重庆房产纠纷法律咨询

重庆

房产纠纷

逾期交付房租或其他费用的，如超过3日仍不交纳，合同终止，并视为乙方放弃房屋使用权

你是在问我这个条款的法律效力吗？根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，如果乙方逾期交付房租或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括加收滞纳金、终止合同等。但是，甲方在采取这些措施之前，应当先通知乙方，并给予乙方一定的合理期限来履行义务。另外，关于滞纳金的比例，百分之一可能过高，法院可能会根据实际情况进行调整。同时，甲方在开启房门接纳新住户入住之前，应当确保已经采取了合理的措施来保护乙方的财产安全，并避免给乙方造成不必要的损失。

如超过3日仍不交纳，合同终止，并视为乙方放弃房屋使用权，这种情况甲方会退换押金吗

在房屋租赁期限届满时，租房押金可以退。其它情形下，租房押金是否能够退换，具体视房屋租赁合同的约定而定。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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重庆修建房子该如何给安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

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门面房多少米是门面的

需要根据宅基地确定

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重庆修建房子可以怎样给安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

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背后滑坡地型走动造成6户人家房子破裂

你的表述有些模糊，我不太清楚你想表达什么。你是想说因为背后的滑坡地形走动，造成了6户人家的房子破裂吗？如果是这样的话，这是一起严重的地质灾害事故，需要及时采取措施进行处理。首先，你应该立即向当地政府报告这起事故，并请求他们的帮助和支持。政府会派遣专业人员前往现场进行勘察和评估，并制定相应的救援和修复方案。其次，你应该尽快联系房屋保险公司，向他们报告房屋受损的情况，并申请理赔。保险公司会派遣专业人员前往现场进行勘察和评估，并根据保险合同的规定进行理赔。最后，你应该尽快采取措施对房屋进行修复和加固，以确保房屋的安全和稳定。你可以寻求专业的房屋修复公司的帮助，让他们为你提供专业的修复方案和施工服务。总之，面对这样的地质灾害事故，你需要保持冷静和理智，采取及时有效的措施进行处理，以确保自己和家人的生命财产安全。

退租然后合同约定违约金1000元但是没有造成损失房间也是打扫干净

你好，可以按约定履行的

江津区所有权纠纷律师费收多少

对于合同纠纷类案件律师费一般按合同标的额收取，律师会依据该案件的难易程度、工作量等因素确定具体的比例，具体可以和律师及律师事务所协商确定。法律依据：《西安市律师服务收费指导意见》规定代理涉及财产关系的民事诉讼案件可以根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费：(1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%—10%;收费额不足5000元的每件按5000元收费起，但最高不能超过30000元;(2)10万元至50万元部分(含50万元)收费比例为7%—9%;(3)50万元至100万元部分(含100万元)收费比例为6%—8%;(4)100万元至500万元部分(含500万元)收费比例为5%—7%;(5)500万元至1000万元部分(含1000万元)收费比例为4%—6%;(6)1000万元至5000万元部分(含5000万元)收费比例为3%—5%;(7)5000万元至1亿元部分(含1亿元)收费比例为2%—4%;(8)1亿元以上部分，收费比例为1%—2%。民事诉讼案件中如有反诉，反诉案件的代理费依照反诉标的额和上述标准另行酌减30%收费。上述收费标准是诉讼案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、再审、执行案件的，按照一审阶段收费标准执行。

重庆法律问答顾问

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我是重庆空港乐园公租房，转搬到铜梁公租房可不可以？

法律分析：租房是可以迁户口的，但是必须满足一些条件。首先是所在的城市支持租房落户，如果不支持那么租房是不能迁户口的。其次需要租客满足当地的落户规定，只有符合落户条件才能办理落户。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准”办理。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

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重庆修建房子该怎么给安置费

根据拆迁政策而定

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请问烟草公司现在可以乱卖价吗，为什么香烟翻倍的卖可以吗

你好，可以向烟草管理部门投诉的

请问重庆市万州区房屋专卖公正费怎么收取呢

法律分析：房屋买卖公证费收取标准：房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

泸州法律问答顾问

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璧山购买的商品房未按宣传修建?

由当地住建局管，或者可以向消费者协会进行投诉。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第31条，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

遵义法律问答顾问

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重庆改造房屋该怎么样给安置费

安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

泸州法律问答顾问

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重庆改造房屋该怎么给安置费

安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

遵义法律问答顾问

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我昨天找的房子交了定金，然后今天来看房子出现了问题根本做不了，然后我这边要求退租金那边说不能退

房屋是住不了还是做不了？如果房屋不符合居住条件，是可以要求退租金的

我想咨询一下商住楼卖房税是怎么交？

建议咨询不动产登记中心

重庆天宸律所

重庆天宸律所律师

铜梁区电话咨询收费标准

法律分析：根据经济条件的不同,各地收费的标准是不一致的。目前这种法律文书估计要200元以上。为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。可按计件收费,也可按标的额比例收费,无硬性规定。各省均有明确的收费管理规定和指导价标准。当然,考虑当地市场行情和律师的专业度、名气,律师的报价也会有较大差异,少则3000元,多则数万甚至数十万。法律依据：《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。第十一条办理涉及财产关系的民事案件时,委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的,律师事务所可以实行风险代理收费,但下列情形除外:(一)婚姻、继承案件;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;(四)请求支付劳动报酬的等。

泸州法律问答顾问

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我怎么样能房东是否已经交了房租税

你好，可以由双方协商

泸州法律问答顾问

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我租的安置房的房子，现在停三轮车，要收100块钱的停车费，合理吗？

你好，是按月收费吗，建议协商

房子过户问题

您好，请问您是当事人吗？

重庆改造房屋如何给安置费

需要根据具体情况确定

内江法律问答顾问

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我租的房子，签了一年，一个收纳柜都是新的，她说可以退一个月的房租和押金，但今天退房，她只退了押金给我

你好，可能需要承担违约责任

房子首付款公证，最长有效期是10年吗？10年以后就属于房屋登记人吗？

你好，你是想问公证效力问题吗

你好郑律师我一个星期前租了一个房子昨天检测出甲醛超标我能获得那些赔偿

我不是郑律师，我是刘律师，你可以叫我刘江。甲醛超标可能会对人体健康造成危害，你可以先与房东协商解决此事，如果协商不成，你可以向法院提起诉讼，要求房东承担相应的法律责任。

你好我想问一下我和女朋友一起买房我的征信黑了用女朋友名义买过户可以是两个人吗

我理解你的想法，但不建议你这样做，你可以去咨询专业的房产经纪人或律师，他们可以根据你的具体情况提供更详细的建议和指导。

女方有公积金贷款婚后男方能用公积金买房吗

女方有公积金贷款，婚后男方可以使用公积金买房，但需要满足一定的条件。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。因此，男方在婚后可以使用公积金买房，但需要满足以下条件：1. 男方已经连续缴存住房公积金满6个月以上；2. 男方的住房公积金账户处于正常缴存状态；3. 男方的信用状况良好，无不良信用记录；4. 男方购买的房屋符合当地的住房公积金贷款政策。需要注意的是，不同地区的住房公积金贷款政策可能会有所不同，因此具体的贷款条件和额度可能会有所差异。建议男方在申请住房公积金贷款前，咨询当地的住房公积金管理中心，了解具体的贷款政策和要求。

女方有公积金贷款婚后男方能用公积金买房吗

女方有公积金贷款，婚后男方可以使用公积金买房，但需要满足一定的条件。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。因此，男方在婚后可以使用公积金买房，但需要满足以下条件：1. 男方已经连续缴存住房公积金满6个月以上；2. 男方的住房公积金账户处于正常缴存状态；3. 男方的信用状况良好，无不良信用记录；4. 男方购买的房屋符合当地的住房公积金贷款政策。需要注意的是，不同地区的住房公积金贷款政策可能会有所不同，因此具体的贷款条件和额度可能会有所差异。建议男方在申请住房公积金贷款前，咨询当地的住房公积金管理中心，了解具体的贷款政策和要求。

公租房方面的问题

你好，具体遇到什么问题呢

你好被租房中介骗了他说他是个人的我申诉不了怎么办

您好老师，可以具体沟通一下情况

张彦芳

张彦芳律师

请问租房水电保证金是否合法合规

你好，双方协商一致就可以的

二手房不想买了，业主叫我陪违约金

您好，我是专业做房产法律纠纷的，我可以帮您解决。

周咏洁

周咏洁律师

重庆修建房子怎么样算赔偿

有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

我现在想退房屋押金，房东合同上签订的是三个月租房合同，请问可以退押金吗

你好，可能需要承担违约责任，违约金比例过个的

房东在租房合同期间要卖房。然后询问我是否放弃优先购买权。如果我放弃了是否房东就不用赔违约金。

如果你放弃了优先购买权，房东就可以将房屋出售给其他人，而无需向你支付违约金。但是，如果你在租房合同期间受到了房东的不公平待遇，例如房东没有按照合同约定提供房屋维修、保养等服务，你可以要求房东承担相应的违约责任。此外，如果房东在卖房前没有提前通知你，或者没有按照合同约定的方式通知你，你也可以要求房东承担相应的违约责任。因此，在签署任何文件之前，你应该仔细阅读合同条款。

我在重庆买了一套房子，80个平方把房屋锅跟子女不知道需要多少手续费，总共的

1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

广安法律问答顾问

广安法律问答顾问律师

房屋装修损坏破损怎样

您好，你这边大概有多少损失呢

郭长敏

郭长敏律师

我和女儿的男朋友共同买了房，后来他劈腿了，我们怎么处理房子的问题

你好，可以沟通下详细情况

徐广俊

徐广俊律师

重庆市直系亲属过户的费用及房子买卖税费

法律分析：过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、契税；2、营业税；3、个人所得税；4、交易费；5、测绘费；6、权属登记费及取证费；7、印花税；8、公证费。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。

泸州法律问答顾问

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二手买卖合同签了买方指定上证人

····你好，可以依据民法典维权。

周咏洁

周咏洁律师

我和我妈妈两个人房产证上都有名字

这样的话，如果你妈妈去世了，你需要办理继承手续，才能将房产证上的名字改成你一个人的。办理继承手续需要提供以下材料：1. 你妈妈的死亡证明；2. 你和你妈妈的亲属关系证明；3. 房产证原件；4. 你的身份证原件。你可以携带以上材料到房产所在地的不动产登记中心办理继承手续。办理继承手续需要缴纳一定的税费，具体税费标准可以咨询当地的不动产登记中心。

关于重庆公租房是否允许买卖的政策探讨

重庆公租房是不可以买的，是因为公租房的作用就是发挥社会保障职能。公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。所以，公租房作为具有特定性功能的住房是不能进行买卖的。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

广安法律问答顾问

广安法律问答顾问律师

我去看房子了，交了定金500，后面签合同，押金6000，房东不退押金，合理吗？

根据你的描述，你与房东之间的租赁合同已经成立并生效。在租赁合同中，双方应当按照约定履行自己的义务。如果房东在签订合同后要求你交一年的费用和押金，而你不同意，那么你可以要求房东退还你已经交的定金。如果房东不同意退还定金，你可以向当地的消费者协会或者房屋租赁管理部门投诉，也可以向法院提起诉讼，要求房东退还定金。

你好，在网上认识了一个中介，叫我过去给我包装，结果是给他们走了流水

你好目前案件管辖地在什么地方呢

郭长敏

郭长敏律师

我这边租房合同到期正常退租，但中介那边说要7个工作日才能退租金，说要等她领导签字什么，这合法吗？

你好，可以一起按合同约定履行

重庆修建房子可以如何算补偿

【法律分析】房屋征地补偿标准是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的：如果是货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，因此补偿金额不会太低。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

学校给学生寝室门打孔对不对

如果你认为学校给学生寝室门打孔的行为不正确，你可以向学校提出异议，要求学校停止这种行为。如果学校不同意，你可以向教育部门投诉，要求教育部门介入处理。

大学宿舍可以使用洗衣机吗？

一般来说，大学宿舍是可以使用洗衣机的。但是，不同的学校可能会有不同的规定，有些学校可能会限制洗衣机的使用时间、使用频率或者使用方式等。因此，在使用洗衣机之前，最好先了解一下学校的相关规定，以免违反规定。如果学校允许使用洗衣机，那么在使用洗衣机时，也需要注意一些安全问题。例如，不要超负荷使用洗衣机，不要在洗衣机周围放置易燃物品，不要在洗衣机运行时离开宿舍等。

我家装修房子，签合同的公司被其他公司收购了，钱也付了不少进去，我该怎么办

这个情况有点复杂，你需要先了解一下收购的具体情况，看看新公司是否愿意继续履行原来的合同。如果新公司愿意继续履行合同，那么你可以和新公司重新签订合同，并要求新公司按照原来的合同条款履行义务。如果新公司不愿意继续履行合同，那么你可以要求原来的公司退还你已经支付的款项，并承担相应的违约责任。如果原来的公司不同意退还款项，你可以向法院提起诉讼，要求法院判决原来的公司退还款项，并承担相应的违约责任。在处理这个问题的过程中，你需要保留好相关的证据，比如合同、付款凭证、沟通记录等等，以便在需要的时候能够证明自己的权益。

我家装修房子，签合同的公司被其他公司收购了，原来的公司老板说要让我重新签合同，我该怎么办

你说的这个情况，还真是挺复杂的。你签了装修合同，但是工程还没有做完，签合同的公司就被其他公司收购了。原来的公司老板要让你重新签合同，这可能会对你的权益造成一定的影响。根据中国的法律规定，如果公司发生合并、分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。因此，你可以要求原来的公司继续履行合同，完成装修工程。如果原来的公司不同意，你可以向劳动仲裁机构申请仲裁，维护自己的合法权益。

门店面上方的玻璃雨遮裂了，是要物业维修，还是店主自己承担

你好，什么原因裂开的呢

交付了1万元预付款，但我明确表示不满意让修改，一问就是做着呢，但公司不退钱。

可以要求装修公司退款，可以解除合同

王瑞钰

王瑞钰律师

陵水二手房获证后几年才能过户

你好，直接咨询车管所处理

农村的房子是父亲的名字，父亲过逝了怎么把房子的产权改为孩子的名字？

需要其他继承人写个申明，放弃继承遗产，找个公证处公证，然后再处理过户

我这边物流公司说不干满一年不退押金这合法吗

你好，可以依据民法典维权。

周咏洁

周咏洁律师

重庆改造房屋该怎样算赔偿

列举两种补偿方式：房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆迁单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

你好，我想问一下，工人在施工中出了事故，应该由装修公司的老板负责，还是装修公司的管理人员负责

这种情况一般是雇主负责的，具体还要看各自责任的大小

我的门面外的地基下沉、出现门面内部的门窗被拉扯变形后下坠、玻璃门也拉满地

你好，可以依据民法典维权。

周咏洁

周咏洁律师

我装修签了合同，装修公司关了，怎么处理

您好老师，协商不好可以起诉

张彦芳

张彦芳律师

重庆修建房子怎么样计算补偿

补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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