您好。咨询一个有关二手房买卖中有关违约的问题。我是卖方，在合同中约定了买方在付清首付款之后十天内要向银行提出贷款申请。现在在对方付清首付之后已经超过了十天，对方仍未去申请贷款，原因是对方家庭中的丈夫被刑事拘留。请问这种情况下，对方是否违约？我能否申请终止合同并要求对方赔偿？具体处理过程应该是怎样的？谢谢！

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