我想买别人的安置房，房主要求先付10万，8个月后才能交房入住，等三年后再付清余款10万，我害怕自己交了10万之后，房主反悔不把房卖给我怎么办？如果自己先交的那10万块房主也不返还，我岂不是钱房两空了？想咨询一下您，怎么办才能保证自己的利益不受侵害。

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