我有一套住房出租给房客3年多了，每次到交租金时房客无故拖延，现在他不接电话，玩起了失踪游戏，还欠了物业费、暖气费等都没交，听邻居说他有一年没回来过了，现在我找不到房客人在哪里，该怎么办，租赁关系还存在吗？我能不能找社区和派出所的民警证明一下，将房门撬开，换锁。

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