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婚前父母出资首付买的房子，装修家具家电也是父母出资，婚前购房时购房合同和贷款合同都是我的名字，婚后办房产证因为已婚所以写的两个人名字，如果离婚如何分配

离婚 2018-05-07 00:34 人浏览

共10位律师解答

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

白宁律师

2016-03-15 10:51
房屋登记在2个人名下，平分的

张俊杰律师认证

2016-03-15 11:40

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你好，房子平分的

张勇律师认证

2016-03-15 10:43

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1、婚前以男方名字购买的房产，共同还贷的部分为共有财产，可以请求分得一定的份额。 2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。 3、婚前，父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与；婚后，父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然，有充分证据证明与此情形相反的除外。

法律快车咨询顾问

2018-05-07 00:34

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根据我国法律规定，夫妻双方一方婚前购买的房屋，房产证上如果只有夫妻一方的名字的情况下，则通常该房屋可以认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时不会对该房产进行分割。

平台法律顾问团队官方

2016-10-12 00:39

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此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。

民事法律律师团队推荐

2016-04-11 00:13

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属于夫妻共有财产。

毛健民律师

2016-03-15 13:10
房屋属于夫妻共同财产，如果离婚应当由夫妻双方均等分割。

王强律师

2016-03-15 10:08
你好，房屋登记在2个人名下，原则上属于夫妻共同财产，需要共同分割

【追问】可是所有资金都是男方出的，现在怎么才能把产权拿回来

孙丽律师

2016-03-15 09:49
婚期财产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。分割夫妻共同财产的时候需要先排除婚前个人财产再平均分配。

汪游律师

2016-03-15 09:43