你好，我在农村看上一处平房，没有房产证，房基地是卖家自己购买的，不是那种村里批的，卖家说交易只能签协议由村委会开证明，地基证明由于和其他房屋的在一起不能给我只能复印一份，再由于不是本村户，我有亲戚是他们村的，用亲戚名购买，问以后出现战占地情况怎么维护自己利益，（房屋交易合同证明等东西在我手上）注：怕亲戚反悔或关系不好或贪图利益硬说房屋是他的

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