咨询详情

我和我爱我家签了租赁合同，现在不想租给他们了，起租日还没到，钱也没收到，提前通知了，她们也没有损失，合同上写一个月房租的200%.违约金怎么算啊！

其他 2016-03-26 12:55 人浏览

共8位律师解答

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。无效合同：根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）合法形式掩盖非法目的的合同；（4）损害社会公共利益的合同；（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；（6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。（7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效

宋超律师认证

2016-03-22 23:09

咨询我
违约金过高的话不受可能得不到支持的。.........

尚冰冰律师认证

2016-03-26 12:55

咨询我
你好，需要按照合同约定处理

怀向阳律师认证

2016-03-23 09:04

咨询我
可以起诉解决。

徐卫东律师认证

2016-03-23 06:47

咨询我
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键看是如何约定的。如果协商不成，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

田洪山律师

2016-03-23 15:29
违约金过高可以要求降低

蒋铁顺律师

2016-03-23 07:18
协商不成，可以到法院起诉，主张减少违约金中华人民共和国合同法　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

李建成律师

2016-03-23 07:16
违约金过高的话不受可能得不到支持的。

李同红律师

2016-03-23 05:39