朋友问我借了很多钱做生意，结果生意不好无法归还我就用商品房抵给我并办理了房产过户手续，我拿到了房屋的产权证。现在朋友的其他债权人提出来要我把房子卖掉分一部分钱给他们，我不愿意，他们说他们也有权分这个房子，并说要起诉我告这个房屋交易无效，请教各位律师朋友，这个房屋交易有效吗？他们要求分得部分钱有法律依据吗？

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