开发商在楼房开盘前利用各种宣传工具宣传楼盘周围要建大商场、重点学校以及专属物业等，房价虽然比周边都贵，但人们纷纷购买，一年后交房了，结果学校、、商场、物业也物业都和之前说的不一样，这是不是属于开发商虚假宣传？

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