已购买一处50年使用权的商铺，合同约定该房预售许可正在办理中，待许可办下来后再签正式商品房销售合同，后来得知该房不能办理预售许可，告到法院，法院认为该合同不属于商品房销售合同，不适用商品房销售法规，我该怎么办？

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