房子出租，发生以下问题： 1 在打好的合同上用笔填写的事项（签合同后再填写的，且未签字或按手印，但甲方合同也写有）是否有效；2 租赁合同已过期，且未续签，乙方仍向甲方交房租，但房租数目已改变，这种情况可否认为是原租赁合同的继续续；3 合同约定房屋不许转租，但乙方违约，甲方是否必须根据乙方与第三方的转租合同才能确定乙方违约。请律师帮助解答，谢谢。永力

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