我和妻子刚结婚不到两个月，因性格不合打算离婚，但是在半个月前买了房子，不知道该如何处理，请指点。 房子是写我们两个人的名字，签了购房合同但是还没办理贷款，首期款付了十三万，其中十一万是我父母支付的，另外两万是对方父母付的。 我父母的付款是先转账到对方父亲的账户后再转账到开发商。 现在我们准备协商离婚，我的打算是先签订财产分割协议约定好房子的处理方式，然后再去办理离婚手续。房子的处理方式我我希望是以下两个： 1、双方约定同意出售房子，出售房子后的所得如果多于十三万，多出的部分归女方所有；如果所得少于十三万，缺少的部分由男方补全。所得的十三万分成两部分，十一万归男方，两万归女方。 2、先对房屋进行估价，如果估价高于或等于原购房价，男方按照（2万*估价/原购房价）支付给女方后房子归男方所有。 请问这样的划分方式是否恰当？在签订财产分割协议时还需要注意哪些问题？ 谢谢！

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