建材市场铺租38元/平方米(建筑面积),三年使用年限(合同期三年),第一个合同期租金不变.第二个合同期第一年为38元/平方米,第二年以第一年为基准升7%,第三年升15% 问题一:以建筑面积收租是否合理? 问题二:涨价幅度是否合理?

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