您好！我与开发商接房时签订了业主手册协议，并交纳了1000元房屋装修保证金，合同约定业主装修好房屋开发商验收，观察期6个月后，对装修合格的业主退还装修保证金。可是并非如此，开发商每次一拖再拖、逃避退装修保证金，找到开发商都是避而不谈对待，现在已经过了一年了，开发商却打着在装修保证金里面强行扣除业主一年的物业费，而且业主手册约定每月15日业主到开发商交费处缴纳当月的相关费用，并没有要求缴纳一年的物业费用。请问律师：现在开发商这种到期后装修保证金不退的行为是否违约，能否要求开发商进行违约赔偿呢？还有开发商强行扣除一年的物业费是否合理呢？请律师帮助，谢谢！

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