你好！我2014年I月在兴义贵州房地产购了一套房子，此房已经卖给另一客户，并且已交百分之六十的款，因他不是首套房办不了按揭贷款，公司说的，公司把房子卖给我，并且当时承诺6月1日前签合同，（口头承诺）之后我一直去追问，公司一直没退钱给人家，人家不去房管局销案，导致我与公司无法签正式合同，现在公司退钱给人家了，叫我签合同，此时我己不能办按揭款，公司要我全款付钱，我无法接受，我想退房，（已经装修入住）公司要我装修款打折，我不能接受，他们就断了水电，他们的做法合理吗？我该怎么办？

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