咨询详情

上周定了一套房子，交了10000元定金，没有给我开收据，只有银行转账存单，结果去看房发现门头房的屋檐和我们的房子紧挨，不合心意，想退房，请问我能退吗？依据什么退？

调解 2020-05-31 22:14 人浏览

共7位律师解答

根据《合同法》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
　　已经签订购房合同，开发商毁约的，按照定金罚则办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。

法律快车咨询顾问

2020-05-31 22:14

咨询我
买房定金是在房屋买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

平台法律顾问团队官方

2018-06-14 13:11

咨询我
房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还：
1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。
2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效
3、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。
4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。
5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。
6、延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。
7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。

综合法律律师团队推荐

2014-06-01 17:07

咨询我
k可以。

徐振才律师

2011-03-02 14:08
不能退，因为按常理是先看房再交定金的，明知的情况不能作为反悔的理由

于柱律师

2011-03-02 14:00
你好，具体还要参照你们双方所订立的合同。但是根据合同法规定，交付定金的一方如果要想毁约，是无权收回定金的。详情望电话联系或当面洽谈。

李涛律师

2011-03-02 13:22
可以不要房!但定金没了!

朱雪松律师

2011-03-02 13:20