您好！我前期看了套二手房，与卖家谈好价后，交了一部分订金，只写了订金收条，没签任何协议和合同、后因那个片区房价下调，我们因价格问题，协商不成，我要求退还订金，而对方要求我支付尾款，她说交了订金相当于签了合同，我违约如不付尾款的话就要告我。请问下她这样说是对的吗？还有我的订金能退回不？

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