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您好：我在出租房屋时（五年合同），收了一万元的押金，两年过去了，再交第三年房租时乙方单方面说;一万元押金顶一万元的房租款属违约吗？如果我不同意，他单方面说此房不租了，我之前收到的2016全年房租及押金不退合法吗？请律师指点。

其他 2016-05-04 16:52 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，这种情况算作违法，可以要求其赔偿违约损失。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-05-04 16:52
  • 你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    李建成律师

    李建成律师

    2016-05-03 11:57
  • 可以要求对方承担违约责任，赔偿你的损失。
    张继军律师

    张继军律师

    2016-05-03 10:57
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