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我与房东签订了六年租房协议合同上写明了六年之内每一年的租金现在还只有三年房东把门面卖了新房东要求加房租这合法吗？

争议解决 2017-09-22 11:11 人浏览

共8位律师解答

不合理。这就是法律上的买卖不破租赁，即使房东将房屋买卖了，你们的租赁关系依然存在。

王燕律师

2016-05-09 09:20
你好，买卖不破租赁，你和原房东的合同仍然有效，新房东必须无条件接受。你不需要家租金

周煜律师认证

2016-05-09 09:45

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不合法，只能按照原协议执行。

贺春林律师认证

2016-05-09 09:14

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购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：
1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。
2、合同文本〔〕中为选择内容，并有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。

平台法律顾问团队官方

2017-09-22 11:11

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租房合同签订要注意以下几点：
(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)
(二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
(三)签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

综合法律律师团队推荐

2016-11-28 05:40

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第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。

法律快车咨询顾问

2016-11-06 02:09

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你跟老房东之间的租赁合同是有效的，新房东无权要求增加租金。

刘耀光律师

2016-05-09 09:50
不合法。之前的租房合同有效，新房东要履行。

何之海律师

2016-05-09 09:20