我买了一个二手房，在我这算三手了，因为资金紧张暂时不能过户，合同签订需要注意哪些事项呢？房本上是两个老年人的名字，其中一个已经过世了，现在房主当时买的也没有过户，我要是现在买了，也是买卖合同公证一下，行吗？如果遇到拆迁，有麻烦吗？另外现在买卖合同有什么注意事项吗？

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