早上好，我想去买民间借贷得抵押房，法院已经判给乙方，我从乙方那里去买，抵押房已经在房产部门登记，法院判决2014年已判决，2015年2月份已申请强制执行，请问我想问，像这样得房子，过户交易是甲方出面，还是乙方出面，我需要啥更多保障吗

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