咨询详情

房产买卖合同已经签订，我现在反悔了，不想过户给下家了，可以吗？有哪些损失？

其他 2016-05-13 10:06 人浏览

共4位律师解答

这个要看下你签订的是中介版简易合同还是正式的合同，建议你联系律师，电话咨询，打字说不清。

【追问】签订的是网络上打印的合同

法律快车律师团队律师

2016-05-13 08:30
依法不可以的。

周雪峰律师

2016-05-13 10:06
下家有权要求继续履行合同、过户；或要求你按他实际损失进行赔偿。

【追问】房产于2016年1月16日网签销售合同，前天约好去审税，突然对方发现办理的离婚日期是3月，在网签之后，而合同上签的只有刘女士一人，所以就不能审税了。那么我想问一下，如果买方办理复婚手续就能顺利审税了吗？如果买方是因为限购而离婚，那么在签订合同时就是限购状态，不具备签合同的资格而导致合同无效呢？另外我用什么方法可以知道她是否处于限购状态？希望得到您的帮助，也请留下联系方式，谢谢

【追问】房产于2016年1月16日网签销售合同，前天约好去审税，突然对方发现办理的离婚日期是3月，在网签之后，而合同上签的只有刘女士一人，所以就不能审税了。那么我想问一下，如果买方办理复婚手续就能顺利审税了吗？如果买方是因为限购而离婚，那么在签订合同时就是限购状态，不具备签合同的资格而导致合同无效呢？另外我用什么方法可以知道她是否处于限购状态？希望得到您的帮助，也请留下联系方式，谢谢

【回答】如你反悔，不可以。如对方原因造成违约，你可解除合同、要求赔偿；按流程继续走，保留证据，对方违约就可追究。

【追问】谢谢你，韦律师！现在对方是按照首付30%付款的，是不是也有悖于规定最低40%的条款？还有30%的首付她能办到贷款吗？银行方面会通过审核吗？

韦云律师

2016-05-13 07:09
不一定，需要赔偿损失，

任涌律师

2016-05-13 06:40