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我通过中介公司买了一套房，交给卖房人14W差价，其中有5W是给开发商的定金和3000中介费后中介带我去找开发商改底单，又交了3W改名费后开发商把认购书和5W定金改成了我的名字。给我的认购书和收款收据都写明了是号楼单元603号房，面积85平米~总价·付款方式都有详细~昨天开发商通知我去签《商品房买卖合同》并说首付50%做按揭，今天我去了以后按开发商说的数额先交了钱在签合同的时候发现楼层变了，不是603而是703（这房一共7层，7层是阁楼可以办理产权证）面积由85变成77了！！开发商说出很多理由，跟第一个买房人说明卖的是顶楼`原来一层准备做车库后改成住宅了.请问我该怎么办？

其他 2011-03-10 10:54 人浏览

共4位律师解答

开发商的行为肯定是违约的，但你和开发商只签订了认购书以及支付了定金，开发商大不了说你别买了我们赔偿你一倍的定金，就是这样还是不足以弥补你的损失。你可以去调查一下603室卖掉没有，如果已经卖掉，就去起诉开发商一房二卖欺诈购房者，根据司法解释的规定可以要求赔偿房款的一倍。如果没有卖掉，则可以起诉要求开发商继续履行定金合同，同时查封该房屋。

陈鸣飞律师

2011-03-08 21:45
开发商的行为涉嫌商业欺诈，如无法协商可要求开发商履行交付６０３室的房屋，或提起诉讼要求开发商承担一房两卖的双倍赔偿购房款的责任。

窦兴文律师

2011-03-10 10:54
开发商违约，并有欺诈的嫌疑，如需帮助可带合同来面谈。

鲁照聚律师

2011-03-09 07:54
您好，开发商属于私自改变合同标的，属于欺诈消费者。详细咨询可以来电

法律快车律师团队律师

2011-03-08 20:06

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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