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房产遗嘱必须经过公证吗

仲裁 2019-11-18 06:15 人浏览

共8位律师解答

不一定，可以不进行公证，也可以进行律师见证或公证。

李玉岗律师认证

2011-03-10 09:43

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办理遗嘱公证程序：　　1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。　　2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有子女的还要注明没有收养过子女。　　3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具，专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况，之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。　　4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证书的份数。

法律快车咨询顾问

2019-11-18 06:15

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房产继承分两种:遗嘱和法定继承。房产继承材料:1、死亡证明;2、房屋的产权证明以及其他证明或凭证;3、户口簿以及可以证明被继承人与法定继承人的相互之间的关系的证明;4、继承人的身份证或身份证明; 有遗嘱的继承权公证还要提交资料:被继承人立的遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 房地产登记说明书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\ 契税完税凭证(原件)。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一,对于继承房屋是否征税,国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中明确:一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。”由此规定可以看出,对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。

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2013-06-12 12:57

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房产遗嘱可以公证，不是必须。公证了，起到公认效力，办理过户时简单了，我建议公证。

张勤律师

2013-03-23 19:25
不用必须公正，但是你还是要根据情况来定，如果这份遗嘱没有变更的风险，那么就不用公正，毕竟公正还需要费用。

王永杰律师

2011-03-10 11:05
不是必须的，不过，公证的效力最大。不明事宜欢迎垂询，免费解答！

付春法律师

2011-03-10 09:20
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。遗嘱能够证明是立遗嘱人真实意思的表示就可以。如果遗嘱内容违法，即使经过公证，也存在无效或者部分无效的情况。例如，房屋登记在父亲名下，但属于夫妻共有财产，母亲去世后，父亲将该房屋立遗嘱给了一个孩子，该遗嘱剥夺了其他孩子对母亲所有部分房屋的法定继承权，部分无效。如果存在多个遗嘱，经过公证的遗嘱效力高。

崔华松律师

2011-03-10 02:38
不是的，只不过公证的遗嘱比没有公证的遗嘱更具有法律效力。

徐广律师

2011-03-09 23:05