我年前买了一套房。当时交了首付，银行要的什么材料都给了。但年后（1个月）打来电话说是我老婆有一个房贷记录，（此房贷是单位的公租房，当时没有钱交押金，所以学校统一办的。房子永远没有房产证，只有居住权。）贷款就办不小来，要交6成，，我想退房，房开商说是房子的什么税都交了，不给退。想问问可不可以啊。有没有好的建议啊？？？？？？

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