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我买了老房子有30年房龄了，房子公用的总排水管道老化了，造成楼下漏水，这个责任是我吗？房子之前是一个单位建造的，没有什么物业。

离婚 2017-01-09 10:08 人浏览

共7位律师解答

如果管子在室外的，不是你的因素造成不赔偿，如果管子在室内的需要赔偿。

张莉律师认证

2016-05-23 12:25

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如你所述，及时报修

刘骏律师认证

2016-05-20 10:11

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就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策

民事法律律师团队推荐

2017-01-09 10:08

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做法：1，保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。
2，确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3，协商维权拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4，诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。

法律快车咨询顾问

2016-11-20 04:43

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司法鉴定，进一步咨询可联系任涌律师，15年专业法律服务经验

任涌律师

2016-05-20 09:31
可以协商或者诉讼解决

侯福男律师

2016-05-19 20:59
及时保修后没有责任，用维修基金修理。

【追问】但是因为是在三楼的卫生间顶上，也就是我家下水道出水管。。这个找物业有用吗

周雪峰律师

2016-05-19 19:35