我是业主，现在房地产开发商已经逾期8个月了还没交房，我是按揭买的房子，合同上写的要全款才能退房，而且只赔偿已经付款的万分之0.5违约金，我房子全价是60W左右，我可以要求退房吗？如果退房的话要赔给我多少钱？万一退房了，开发商不给我钱，那我还能拿钥匙吗？我该怎么办？

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