我最近打算买一套房子，可是得知卖方的房产证曾经拿出去抵押，后来由于债务关系房产证无法拿回。 于是卖方偷偷登报说产权证丢失，然后重新补办了一个新的。 接着他转手把房子卖给了我，请问我如果买了这房子有保障吗？ 谢谢

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