我在2011年3月2日在中介公司与卖房一方签订了房屋买卖合同，并交付了一万元定金，合同上明确指出在合同签定后，如卖方违约，卖方将赔付买房房款总价的20%违约金，总房价为49万，3月16日，我接到中介电话，说卖方因为家庭内部问题拒绝卖房了，在2日到16日这期间，我没有办贷款也没有装修，除了错过几个好的房源，没有受到直接的损失，我想问问我这种情况能不能得到违约金。还有，跟我签房屋买卖合同的是房主的儿子，房主的儿子签了房主的名字和自己的名字并且按了手印，还有中介公司的合同专用章，请问合同生效吗？是不是会安装合同上规定的房款的20%付我违约金？

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