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我买了一个平房，只有土地使用及建筑位置批准书，到我这已经是第四手了，前几手有买卖合同但未经法律公证，也没有当事人的身份证复印件等,现在原房主和第二手的当事人已经找不到了，这种情况想办房照怎么办，如果不办房照，以后会有什么不好的后果，拆迁时是否会有影响。

其他 2020-06-10 09:51 人浏览

共8位律师解答

无法保障你的合法权益。

王世春律师

2008-03-11 17:50
　　2、办理二手房合同公证需要的材料：　　申办二手房合同公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：　　(1)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。　　(2)房产所有权证。　　(3)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。　　(4)房屋买卖合同草稿。　　(5)如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。　　(6)如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。　　(7)公证员要求提供的其他有关材料。

平台法律顾问团队官方

2020-06-10 09:51

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办理房屋买卖合同公证步骤：
(1)准备好房屋买卖公证需要的材料
(2)双方亲自到公证处申办公证。
(3)公证处受理(缴费)。
(4)公证员接待并做谈话记录。
房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：买卖双方当事人基本情况;房屋产权状况;双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
(5)材料齐全，符合出证条件公证处在15个工作日内制作公证书。
(6)审批、出证。

平台特邀律师推荐

2014-05-09 10:33

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二手房买卖合同公证作用：
任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

房产纠纷律师团队推荐

2013-03-03 10:38

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可以起诉发表声明

法律快车律师团队律师

2008-03-13 11:06
如果办不了证，你这房子可能就是违章建筑。

陆岩律师

2008-03-11 23:40
只有努力找吧

李继华律师

2008-03-11 20:28
办不了证，无法保障你的合法权益。

崔美虹律师

2008-03-11 17:55