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我公司想几个人合资按揭买一处房产，请问产权该如何分配？如何拟定协议？合资买房有什么风险？

其他 2016-06-24 23:37 人浏览
共5位律师解答
  • 您好，共同出资买房的各方可以协商对产权进行具体比例的约定。关于如何拟定协议，一方面建议明确各方的出资及占有的产权比例，并明确后续按揭贷款各方应当偿还的相应数额或比例，此外，还需要对于房产出售后的利润分成以及房产无法出售的后续处理进行明确约定。合资买房的风险主要可能体现为后续不具备还款能力，或房屋因市场原因无法出售等。建议谨慎操作。
    温良律师

    温良律师

    2016-06-24 23:37
  • 合资买房一般都会出现以房抵押贷款、转售等问题。各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，存在诸多法律风险问题需要防范，建议委托律师起草相关文件。
    刘紫悦律师

    刘紫悦律师

    2016-06-20 15:11
  • 最好按照出资还贷比例约定好各自的份额并在房本上体现出来！合资买房的风险就是占用名额还会引起纠纷。
    张彬律师

    张彬律师

    2016-06-20 15:04
  • 你好，合资买房务必要拟定协议，明确各方的权利，规避名义出资人擅自处分房产等风险。各方份额由各方在合同中自由约定，一般以出资金额来划分。
    徐滋滋律师

    徐滋滋律师

    2016-06-20 14:59
  • 合资购买风险比较大，建议当面咨询律师，并由律师起草相关法律文件以最大程度规避法律风险
    毕佑林律师

    毕佑林律师

    2016-06-20 13:38
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