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律师朋友大家好：事情是这样的，我和家人共有一所平房，我占20%（有房产证但姐姐拿着不给），姐姐租了房租不给我，我想把房产分开，姐不同意，正好赶上房子需翻建，要办建房申请手续，我就不同意，（建房申请手续一定要本人去才能办理）不去陪她们去办建房申请手续，他们就把我告向法院，法官开庭后，说调解，最后没调解，过了三个多月后，姐姐在没和我做任何商量的情况下，把原有旧房屋给拆了，并开始建新房，也就是说姐姐是什麽也不想给我了，在这种情况下：1、我该怎样做才能要回我的份额房产。2、请各位律师朋友帮我分析一下，建房申请手续她是怎样办成的，法院在不通知我的情况下会单方面下达强制执行的判决书吗？3、她能私自转移我的份额吗？我现在非常的无奈，姐姐已要了我家六居室，平房的一多半还是不知足，不干任何工作，靠卖家里房子为生，我实在很气愤，这一点点都不给我，我现在快气疯了，我实在很无助，求各位律师、好心朋友帮帮我脱离苦海、我将不胜感激！！！多谢了。

争议解决 2011-03-23 12:58 人浏览

共4位律师解答

1、如果原房产证中确认你享有平房20%的份额，那么即使该房屋翻建，你也同样享有翻建房屋的产权份额，你可以要求法院进行确权； 2、未经你同意的情况下所办理的建房手续，可能是暗箱操作，程序上肯定不合法； 3、不知你跟你姐在法院的官司进展的如何？如果未经法院判决，不可能有法院的强制执行判决，建议你尽快了解一下案件的进展； 4、如果原房产证中登记了你的名字，那么从正常的途径，你姐姐是无法转移你的房产份额，但通过非正常渠道办理也不是不可能因涉及的法律问题比较复杂，建议你委托律师做好调查及证据保全工作，以最大限度保护你的合法权益鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询

王飞律师

2011-03-23 12:58
未经批准属于违章建筑

朱瑞雷律师认证

2011-03-22 23:28

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房产证是你的名字吗？如果你有足够充分的证据证明你享有20%的产权那么你就起诉你姐姐要求赔偿损失，如果你现在的房产证没有你的名字你先起诉要求确认20%的产权，产权认定了以后就很好办了。你姐姐私自转移你的份额也是不合法的，你可以向你姐姐主张赔偿或要求撤销转让行为。赶快委托律师启动程序吧，你姐姐房子盖好后就更难认定你的份额了。

高甡屾律师

2011-03-23 10:22
你的房产份额还是有点，建议你去房管局调档，告她故意毁坏财务。

法律快车律师团队律师

2011-03-22 23:49