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我家是棚户区改造的回迁住户，现在已经入户，我有出售此房的想法，但听说回迁房五年之内不给办理房照，是真的吗？另外，办理房照时有契税吗？如果有契税，契税应由谁承担，怎样计算？

其他 2011-03-23 11:15 人浏览
共2位律师解答
  • 询税务局
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2011-03-23 10:39

     咨询我
  • 第三十条: 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。契税由买受人缴纳，经济适用住房的契税税率1/%，按成交价格算。
    徐冰律师

    徐冰律师

    2011-03-23 11:15
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