您好，我按揭买了套二手房，是首套房。签协议时在中介的忽悠下把尾款交付时间限定在了60个工作日，不巧遇上银行贷款额度紧张迟迟不给办抵押手续。约定的时间快到了卖方催我付尾款，否则交房时就扣家电，我不想按照中介说的方法去办抵押贷款就想等着银行这边的按揭贷款。当初购房协议上并没有明确延迟付款的违约责任，我现在应该怎么办？如果对方要求我给滞纳金或者尾款利息我是否有权拒绝？如果卖方起诉我的话法庭会怎样判决呢？谢谢！！

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