两年前与房东签约5年租了栋厂房，还未到期房东现要转卖自物业，连我签约合同一起转给新业主，请问我不愿意接受，可以向房东追赔装修费.搬迁费和退回房押金.电押金吗？况且这物业现已被政府规划为拆迁地段，听说现新业主就是开发商，到时就可以以违约形式赶我走吧！好闹心哦，该怎么处理好呢？请教专业人士......谢谢！

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