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母亲带子女改嫁，后生父去世，生父与其哥哥共用一处宅基地（一宅两户），生父以前的宅基地上的房屋也已经拆除（生父的村委会和生父哥哥签的拆迁协议），我们还有宅基地房屋和土地的继承权吗，我们怎么主张自己的权利？

征地补偿 2020-05-03 02:41 人浏览

共6位律师解答

生父以前的宅基地上的房屋也已经拆除，有权继承拆迁利益

高宏图律师认证

2016-07-09 10:11

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农村土地涉及宅基地和承包地。二者都是以户为单位，属于共同共有，只能属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承，继承法规定的财产也不包括宅基地和承包地。
　　共同共有以共同关系的存在为前提，因共同关系的产生而产生，因共同关系的消灭而消灭。在共同关系存续期间，各共有人之间不产生份额问题，对共有财产的全部享有平等的权利，承担平等的义务，不得请求分割共有物。
　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条　家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
　　《中华人民共和国继承法》第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
　　(一)公民的收入;
　　(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
　　(三)公民的林木、牲畜和家禽;
　　(四)公民的文物、图书资料;
　　(五)法律允许公民所有的生产资料;
　　(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
　　(七)公民的其他合法财产。

平台特邀律师推荐

2020-05-03 02:41

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宅基地是可以继承的。
1、中国《继承法》承认房屋的所有权，而房屋是建立在宅基地上的，因此变相承认了宅基地的使用权，是可以继承的法律依据《继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，公民的收入，公民的房屋、储蓄和生活用品，公民的林木，牲畜和家公民的文物图书资料，法律允许公民所有的生产资料，公民的著作权、专利权中的财产权利公民的其他合法财产。
2、因为宅基地属于集体所有，而且我国实行一户一宅制度，所以，如果是单纯的宅基地（上边没有房屋），那么是否能作为遗产继承不能一概而论，但如果上边有房屋，因为房屋属于私有财产，可以继承，这种情况下，宅基地使用权随同房屋所有权，一并成为了遗产，可以继承。

平台法律顾问团队官方

2019-06-07 02:10

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　　宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地的使用权是不能被继承的，而宅基地上的房屋可以继承。　　《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品;　　《中华人民共和国土地管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。

征地拆迁律师团队推荐

2019-05-22 03:11

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你好，可以继承，起诉解决的

李建成律师

2016-07-08 11:32
你好，继子可以继承继父的遗产。可以去法院起诉维护合法权益

张海庭律师

2016-07-08 11:06