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我看好一个楼盘交了定金2万元又交了3万元团购费现在想退房团购协议上写的必须有开发商出具的退房合同和定金退费单才能退团购费但开发商不退定金我那团购费也要不回来这份协议属于合理的吗？

行政诉讼 2016-07-14 14:30 人浏览

共8位律师解答

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

白宁律师

2016-07-13 13:42
需要看协议具体约定。。。。。。。。

尚冰冰律师认证

2016-07-14 14:30

咨询我
我处理过这样的案件，关键要看合同的约定。

毛健民律师

2016-07-14 11:44
你好，已经交付定金不购买房屋属于违约，定金可以不予退还，其他依据合同处理。

孙丽律师

2016-07-13 15:12
因为你违约，定金不能退，但团购费根据合同约定来处理。

王军律师

2016-07-13 15:05
如果证明开发商违约，可以要求退还，建议携带材料当面咨询。

吕海山律师

2016-07-13 14:33
如果交付定金一方违约，不得要求返还定金，关于团购费，按照合同约定进行处理。

王强律师

2016-07-13 13:27
需要看协议具体约定

杨爽律师

2016-07-13 13:19