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我现在租了一套房子，压一付二，租房时间为两个月，已经租了11天了，现在我要求退房。合同里面没有说房客提前退房属于违约，即没有提及退房相关事宜，但写了一条甲乙双方在协议期内必须严格遵守本协议，否则违约方按本房屋一月月租金额赔偿对方作为违约赔偿金。

其他 2017-10-23 23:37 人浏览

共5位律师解答

你好，需要根据合同约定处理。

李小利律师认证

2016-07-18 13:02

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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2017-10-23 23:37

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　　《合同法》第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。　　第五十七条规定：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。　　第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。　　因此，租房合同无效的话，是可以要回租金的。如果出租人不退还租金，租房者可以向法院起诉要求返还。

平台特邀律师推荐

2017-10-23 21:27

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租房退房的情况一般需要根据租房合同上的约定来处理，建议你和出租房屋的一方进行协商,把现在租房转租给他人,争取房东退回押金，房东也可以继续租房给现在转租人,剩下就是他们双方的事情了。

平台法律顾问团队官方

2017-05-18 04:07

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你好，根据合同约定处理，建议协商解决。

周文才律师

2016-07-18 13:16