夫妻之间私下签订一份协议，怎样写具有法律效益，我们结婚不到两年现在有一个七个月左右的小男孩，如果要面临离婚，我能为自己争取到什么。我现在想争取孩子的抚养权还有财产，怎样写法律会生效我们现在住的房子结婚之前就有，如果离婚现在房子我能分到吗？他们家说如果离婚我就得净身出户是这样吗？

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